杭州二手房

零、写在前面

家里有在杭州买房的需求，自己还在忙着找工作，只能说结合着来了XD。

这几天恰好围观了下GitHub上的这个repository

star数蹭蹭蹭往上涨啊

其实作者的数据真的是相当得全了

但是作为一个强迫症，幻想着如果能在一张图内显示所有自己需要的数据就好了啊

一、数据

需要的数据

杭州二手房看房、询价、谈判、过户技巧

这篇看下来受益良多，大致也能分析出我们在去找中介之前，

自己的需求：

  1. 预算

  2. 交通

  3. 户型和大小

  4. 楼层

  5. 学区

  6. 朝向

etc…

网上所需要收集的数据：

  1. 小区位置
  2. 小区单价：其实这里还需少户型，但是这个数据批量不好找
  3. 小区年代：老房子会有很多问题，新房子肯定贵
  4. 地铁位置
  5. 主干道交通
  6. 周边学校、商场、医院、菜场、超市等

收集数据

小区的数据：

一个爬虫解决，链家的数据还是比较靠谱的。

地铁的数据：

杭州运行的地铁（截止2018.2.27）只有三条，在建2条，其余的均为规划。

参考：杭州市轨道交通三期线路及沿线用地控制规划（草案）

人力把能找到的地铁经纬度全部找了出来，部分连周边道路都是规划中的除外（萧山有部分地铁站真的是荒郊野岭）

用了最简单也是最强大的excel，然后把数据导出为csv，再导入MySQL。

其余数据：

准备使用地图的api，所以不用收集。

处理数据

计算出每个地铁站和小区之间的距离，每个小区取最小值，为其最近地铁站。

UPDATE lianjia_xiaoqu AS r,
(
SELECT
 a.housecode,
 a.distance,
 b.metro,
 b.metro_line 
FROM
 ( SELECT housecode, min( distance ) AS distance FROM xiaoqu_metro_distance GROUP BY housecode ) AS a,
 xiaoqu_metro_distance AS b 
WHERE
 a.housecode = b.housecode 
 AND a.distance = b.distance 
 ) AS t 
 SET r.metro = t.metro,
 r.metro_line = t.metro_line,
 r.distance = t.distance 
WHERE
 t.housecode = r.housecode

这里吐槽下百度地图的api，界面被高德甩了好几条街不说，导入的scv文件的格式固定完全不友好

但是链家爬下来的数据都是百度的，必须转换

参考：坐标转换

4月1日更新的分界线

在看了两周的房子以后，我定下来了……老破小

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